KB 신생아 특례 디딤돌대출 상품안내 1 금융권에서 제공하는 주택 구입 자금 대출

KB 신생아 특례 디딤돌대출 상품안내: 1금융권에서 제공하는 주택 구입 자금 대출

KB 신생아 특례 디딤돌대출은 2년 내 출산한 가구를 위한 주택 구입 자금 대출로, 최대 5억원 대출과 저금리 혜택을 제공합니다.
KB 신생아 특례 디딤돌대출은 1 금융권에서 제공하는 주택 구입 자금 대출 상품으로, 신생아 출산(입양 포함) 가구를 위한 특별한 혜택을 제공합니다. 이 대출은 2023년 1월 1일 이후 출생한 자녀를 둔 가구에 대해 대출을 지원하며, 출산 후 2년 이내에 주택을 구입하려는 경우에 적합합니다. 해당 대출은 저금리 혜택과 함께 우대금리 적용이 가능하여 많은 가구가 경제적 부담을 덜 수 있습니다. 이번 글에서는 대출의 주요 특징, 대출 조건, 신청 절차, 금리 정보 등에 대해 알아보겠습니다.

 

 

대출 대상과 신청 자격

대출 대상
- 대출접수일 기준으로 출산(입양 포함) 후 2년 이내인 가구가 대출 대상입니다. 이는 2023년 1월 1일 이후 출생한 자녀를 가진 가구부터 적용됩니다.
- 주택 구입을 원하는 가구는 부부합산 연소득이 1억 3천만원 이하이어야 하며, 주택 가격은 9억원 이하인 주택을 구입하려는 경우에 해당합니다.

대출 신청 자격
대출을 신청하는 고객은 다음과 같은 자격 요건을 갖추어야 합니다.

- 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자여야 합니다.
- 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 생애 최초 주택 구입자는 생애 전 기간 무주택이어야 합니다.
- 부부합산 연소득이 1억 3천만원 이하이어야 하며, 합산 순자산가액은 통계청에서 발표한 소득 4분위 전체가구 평균값 이하이어야 합니다. 2023년 기준으로 합산 순자산가액은 4억 6천 9백만원 이하입니다.

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대출 한도 및 금리

대출 한도
- 대출 한도는 담보 평가 및 소득 금액에 따른 대출 가능 금액 이내에서 최대 5억원까지 가능합니다.
- LTV(Loan To Value)는 70% 이내로, 생애 최초 주택 구입자는 80% 이내입니다. 이는 주택 가격의 일정 비율까지 대출을 받을 수 있다는 의미로, 대출자의 신용도와 주택 가치에 따라 달라집니다.

 

대출 금리
- 기본금리는 특례금리(A)로 연 1.60%~3.30% 범위에서 적용되며, 5년간 고정금리로 대출 기간 동안 적용됩니다. 이후 특례금리 종료 후에는 금리(A1, A2)가 적용됩니다.
- 부부합산 소득에 따라 금리가 달라지며, 우대금리 조건을 충족할 경우 추가적인 금리 혜택을 받을 수 있습니다.

 

대출 상환 방법과 기간

대출 기간
- 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있습니다. 상환 기간을 길게 선택할수록 월 상환금이 적어져 가계 부담을 덜 수 있습니다.

 

상환 방법
- 비거치 상환 또는 1년 거치 후 원리금 균등 분할 상환이 가능합니다.
- 체증식 분할 상환은 대출 신청일 현재 차주가 만 40세 미만 근로 소득자인 경우에만 선택 가능합니다.
- 변경 불가: 거치 기간 및 상환 방법은 변경할 수 없습니다.

 

우대금리 및 조건

우대금리 적용
- 추가 출산 자녀가 있을 경우, 자녀 1명당 연 0.2%p의 금리 우대를 받을 수 있습니다.
- 대출 접수일 기준 출생 후 2년 초과한 기존 자녀가 있다면 1명당 연 0.1%p의 금리 우대를 받을 수 있습니다.
- 청약저축 장기 가입자는 가입 기간에 따라 우대 금리가 적용됩니다. 예를 들어, 5년(60회차) 이상 가입 시 연 0.3%p, 10년(120회차) 이상 가입 시 연 0.4%p, 15년(180회차) 이상 가입 시 연 0.5%p의 우대가 제공됩니다.

 

대출 신청 시기 및 주택 대상

신청 시기
- 대출 신청은 소유권 이전등기 전에 해야 하며, 소유권 이전등기를 마친 후에는 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
- 기존 주택담보대출을 대환하는 경우에는 신청 시기에 제한이 없습니다.

 

대출 대상 주택
- 주택 가격 9억원 이하인 주택을 구입하는 경우에만 대출이 가능합니다.
- 주거 전용 면적은 85㎡ 이하가 기본 조건이며, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역에서는 100㎡ 이하까지 가능합니다.

 

대출 신청 방법

대출 신청 방법은 간단합니다. 대출 신청을 위해서는 필요한 서류를 준비하고, 대출 신청을 1 금융권에서 진행해야 합니다. 대출 신청자는 본인 신분증과 함께 매매 계약서, 주민등록등본, 출생 증명서 등 여러 서류를 준비해야 합니다. 대출 상품을 신청하려면 상품 설명서 및 약관을 잘 읽고, 충분히 이해한 후 신청을 진행해야 합니다.

 

필요한 서류
- 본인 신분증
- 매매 계약서 및 토지와 건물 등기사항 전부 증명서 (1개월 이내 발급분)
- 전입세대 확인서 (동거인 포함)
- 주민등록등본 및 가족관계 증명서 (1개월 이내 발급분)
- 출생 증명서 또는 입양 관계 증명서
- 금융 거래 확인서 및 부채 증명서 (대환 대출 신청 시)
- 재직 및 소득 확인 서류 (본인 및 배우자)

 

KB 신생아 특례 디딤돌대출 장단점

KB 신생아 특례 디딤돌대출 장점
1. 저금리 혜택: 기본금리가 연 1.60%~3.30%로 매우 낮아 대출자가 경제적인 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
2. 우대금리: 추가 출산이나 청약저축 가입자에게 제공되는 우대금리는 대출금리를 추가로 낮춰줍니다.
3. 1 금융권 안정성: KB와 같은 1금융권에서 제공하므로 안정성과 신뢰성이 높습니다.
4. 높은 대출 한도: 최대 5억원까지 대출이 가능하여 큰 주택을 구입할 수 있는 자금 지원이 가능합니다.

 

KB 신생아 특례 디딤돌대출 단점
1. 신청 자격 제한: 부부합산 연소득이 1억 3천만원 이하, 합산 순자산가액이 일정 기준 이하인 경우에만 신청할 수 있어, 고소득자나 자산가에게는 제한이 있습니다.
2. 신생아 기준: 동일한 신생아에 대해 중복 대출이 불가하며, 대출 신청 시 주의가 필요합니다.
금리 변동: 특례금리가 종료된 후 금리가 상승할 수 있어, 대출 이후 금리 인상이 부담으로 작용할 수 있습니다.

 

KB 신생아 특례 디딤돌대출 상담시 자주 묻는 질문 Q&A

Q1: 신생아 특례 디딤돌 대출은 누구나 신청할 수 있나요?
A1: 아니요, 신생아 특례 디딤돌 대출은 2년 내 자녀를 출산(입양 포함)한 가구만 신청 가능합니다. 또한, 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하와 같은 자격 조건이 필요합니다.

 

Q2: 대출 신청 후 대출 한도는 어떻게 결정되나요?
A2: 대출 한도는 담보 평가 및 소득 금액에 따라 결정됩니다. 대출자는 주택 가격과 소득에 맞는 대출 금액을 받을 수 있습니다.

 

Q3: 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
A3: 필요한 서류로는 본인 신분증, 매매 계약서, 주민등록등본, 출생 증명서 등이 있습니다. 상세한 서류는 대출 신청 시 확인할 수 있습니다.

 

KB 신생아 특례 디딤돌대출은 신생아 출산 후 주택 구입을 계획하는 가구에게 매우 유리한 조건을 제공하는 대출 상품입니다. 저금리와 우대금리를 통해 경제적인 부담을 줄일 수 있으며, 1 금융권에서 제공하는 만큼 안전하고 신뢰성 높은 대출 상품입니다.

 

 

이상, KB 신생아 특례 디딤돌대출은 1 금융권에서 제공하는 주택 구입 자금 대출 상품으로, 신생아 출산(입양 포함) 가구를 위한 특별한 혜택을 제공하며, 저금리 혜택과 함께 우대금리 적용이 가능하여 많은 가구가 경제적 부담을 덜 수 있는 해당 대출의 주요 특징, 대출 조건, 신청 절차, 금리 정보 등에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.