국민은행 KB스타 아파트담보대출 구입자금 대출 문의

국민은행 KB스타 아파트담보대출 구입자금 대출 문의

국민은행의 KB 스타뱅킹 전용 아파트 담보대출은 아파트 구입을 위한 자금 지원을 목적으로 한 금융상품입니다. 이 글에서는 대출의 주요 특징과 자격 요건, 대출 조건, 금리 안내, 중도상환 수수료 및 연체이자, 대출 신청 방법 등 대출 문의를 통해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

KB 스타뱅킹 전용 아파트 담보대출 상품 개요

KB 스타뱅킹 전용 아파트 담보대출은 KB국민은행이 아파트 구입 자금을 지원하기 위해 마련한 상품입니다. 고객은 KB 스타뱅킹 모바일 앱을 통해 간편하게 대출 신청할 수 있으며, 대출 한도와 조건은 소득 및 담보 평가에 따라 달라집니다. 이 상품은 주로 장기 대출을 원하는 고객에게 적합하며, 최장 50년까지의 대출 기간을 제공합니다.

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대출 신청 자격 요건

- 본인 명의 또는 배우자와의 공동 명의 아파트를 담보로 제공해야 합니다.
- KB 시세 정보가 제공되는 아파트만 해당됩니다.
- 고객은 소득 증빙이 가능한 자로 제한됩니다.
- 미성년자, 외국인, 영주권자 등은 대출 신청이 제한됩니다.

* 신규상담 1800-9500

 

대출 제외 조건

다음 조건에 해당하는 경우, 대출 신청이 불가합니다.
- 미성년자 대출 신청자
- 외국인, 시민권자, 영주권자, 재외국민
- 세입자 퇴거 조건이 필요한 경우
- 근저당권이 설정된 공동 명의의 물건
- 등기 필정보가 없는 경우
- 인터넷 전자등기 적용 대상이 아닌 경우
- 다른 대출이 진행 중인 경우
- 비대면 대출 신청이 부적합하다고 판단된 경우

 

대출 금액 및 기간

- 대출 금액은 담보 평가와 소득 금액에 따라 결정되며, 최소 1천만 원 이상, 최대 10억 원 이내로 가능합니다. - 대출 기간은 최소 10년에서 최장 50년까지이며, 40년을 초과하는 경우 만 34세 이하 고객만 대출이 가능합니다.

 

상환 방법

- 고객은 원금 균등 분할 상환 또는 원리금 균등 분할 상환 방식을 선택할 수 있습니다. 이로 인해 고객의 상환 부담을 조정할 수 있으며, 장기 대출의 장점을 활용해 낮은 월 상환금을 설정할 수 있습니다.

 

금리 및 이율

대출 금리는 기준일자(2024년 11월 7일) 기준으로 연이율이 적용됩니다. 주요 금리 안내는 다음과 같습니다.
1. 금융채 5년: 기준금리 3.29%, 가산금리 0.95%, 최저금리 4.24%
2. 신잔액 COFIX 6개월: 기준금리 3.12%, 가산금리 1.84%, 최저금리 4.96% 고객은 혼합금리 및 변동금리를 선택할 수 있습니다. 혼합금리의 경우, 5년간 고정금리를 적용한 후 6개월 단위의 변동금리가 적용됩니다.

 

* KB스타 아파트담보대출_변동(구입)

* KB스타 아파트담보대출_혼합(구입)

 

중도상환 수수료 및 연체이자

- 중도상환 수수료는 중도상환 원금에 수수료율(1.2%)과 잔존일수를 곱한 후 대출 기간으로 나눈 값입니다. 고정금리 기간이 3년 이상일 경우 수수료율은 1.4%로 적용됩니다.

- 연체이자는 최고 연 15%까지 부과되며, 연체 가산 이자율은 연 3%입니다. 연체가 발생하면 이자를 납입하지 않은 날의 다음날부터 2개월까지 적용됩니다.

 

 대출 신청 및 필수 서류

- 대출은 KB 스타뱅킹 앱에서 365일 24시간 신청할 수 있습니다. 단, 23:50~00:10 동안은 전산 점검으로 인해 신청이 불가할 수 있습니다.
- 필수 서류로는 주택자금대출의 경우 매매계약서, 일반 자금 대출의 경우 등기 필정보가 필요하며, 소득 및 재직 확인 서류, 주민등록등본, 가족관계증명서 등도 제출해야 합니다.

 

대출 비용 안내

1. 인지세: 대출 약정 시 납부하는 세금으로, 대출 금액에 따라 차등 적용됩니다.
2. 담보 취득 비용: 근저당권 설정 시 국민주택채권 매입에 따른 할인 비용이 고객 부담입니다.
3. 보증(보험)료: 서울보증보험의 모기지보험(MCI) 비용은 은행이 부담합니다.

 

계약 철회 및 위법 계약 해지권

- 대출 계약 철회권은 계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 가장 늦은 날로부터 14일 이내에 행사할 수 있습니다. 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환해야 철회가 가능합니다.
- 위법 계약 해지권은 금융소비자 보호법에 따라 적합성 및 설명 의무가 위반된 경우 고객이 계약 해지를 요구할 수 있는 권리입니다.

 

유의사항 및 기타 정보

1. 대출 기간 만기 후에는 기한의 이익이 상실되며, 이를 지키지 않을 경우 지연배상금이 부과됩니다. 신용정보 등록은 연체가 계속될 경우 신용정보에 반영되어 금융 거래에 불이익이 있을 수 있습니다. 상품 내용이 변경될 경우 고객에게 사전 통지하며, 변경된 사항은 공지 후 적용됩니다.
2. KB 스타뱅킹 전용 아파트 담보대출은 장기 대출을 고려하는 고객에게 적합한 상품입니다. 고객은 상품의 주요 혜택과 조건을 충분히 이해한 후 KB 스타뱅킹을 통해 편리하게 대출 신청을 진행할 수 있습니다.

 

KB 스타뱅킹 전용 아파트 담보 대출 문의시 자주묻는 질문

Q1: 국민은행 KB 스타뱅킹 전용 아파트 담보대출이란 무엇인가요?
A: 이 대출 상품은 아파트 구입 자금을 지원하는 국민은행의 담보대출 상품으로, KB 스타뱅킹을 통해 신청할 수 있습니다. 온라인 신청을 통해 간편하게 접근할 수 있어 편리한 이용이 가능합니다.

Q2: 이 대출 상품의 주요 특징은 무엇인가요?
A: 주요 특징은 다음과 같습니다.
- 신청 채널: KB 스타뱅킹 전용
- 최장 대출 기간: 50년
- 다양한 상환 방식 선택 가능 (원금 균등 분할 상환 또는 원리금 균등 분할 상환)

 

Q3: 대출 신청 자격은 어떻게 되나요?
A: 다음의 조건을 만족해야 합니다.
- KB 시세 정보가 제공되는 본인 명의 또는 배우자와의 공동 명의 아파트를 담보로 제공
- 소득이 확인 가능한 고객

 

Q4: 어떤 경우에는 대출 신청이 제한되나요?
A: 대출 제외 조건은 다음과 같습니다.
- 미성년자 신청자
- 외국인, 시민권자, 영주권자, 재외국민
- 세입자 퇴거 조건의 일반 자금 대출
- 근저당권 계속 사용 중인 공동 명의 물건
- 등기 필정보가 없는 물건
- 인터넷 전자등기 적용 대상이 아닌 경우
- 진행 중인 다른 대출이 있는 경우
- 비대면 채널 대출 진행이 부적합하다고 판단된 경우

 

Q5: 대출 금액은 얼마까지 가능한가요?
A: 대출 금액은 담보 평가 및 소득 금액에 따라 다르며, 최소 1천만원에서 최대 10억원까지 가능합니다.

Q6: 대출 기간은 어떻게 설정할 수 있나요?
A: 대출 기간은 최소 10년에서 최대 50년까지 설정할 수 있으며, 40년을 초과할 경우 만 34세 이하만 가능합니다.

Q7: 상환 방법에는 어떤 것이 있나요?
A: 원금 균등 분할 상환과 원리금 균등 분할 상환 두 가지 방식 중 선택할 수 있습니다.

Q8: 현재 대출 금리와 이율은 어떻게 되나요?
A: 기준일인 2024년 11월 7일 기준으로 연이율이 적용됩니다. 
예를 들어
- 금융채 5년 기준금리: 3.29%, 가산금리 0.95%, 최저금리 4.24%
- 신잔액 COFIX 6개월 기준금리: 3.12%, 가산금리 1.84%, 최저금리 4.96% 혼합금리 및 변동금리도 선택할 수 있습니다.

Q9: 중도상환 수수료는 어떻게 계산되나요?
A: 중도상환 수수료는 아래와 같이 계산됩니다.
- 수수료 = 중도상환 원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간
- 금리 변동 주기 또는 고정금리 기간이 3년 이상일 경우 수수료율은 1.4%가 적용됩니다.

 

Q10: 연체 시 어떤 이자가 적용되나요?
A: 연체이자율은 최고 연 15%이며, 차주별 대출 이자율에 연체 가산이자율(연 3%)이 추가됩니다. 연체이자는 이자를 납입하지 않은 날의 다음날부터 2개월까지 적용됩니다.

Q11: 대출 이용 시 추가 비용은 무엇이 있나요?
A: 대출 신규 시에는 고객 부담 비용이 있습니다.
- 인지세: 대출 금액에 따라 차등 적용
- 담보 취득 비용: 근저당권 설정 시 국민주택채권 매입 관련 할인 비용
- 보증(보험)료: 은행이 부담하는 경우도 있음

 

Q12: 대출 상환 시 추가 비용은 무엇인가요?
A: 근저당권 감액 및 말소 시 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.

Q13: 대출 기한 연장은 가능한가요?
A: 네, 일시상환 방식 대출의 경우 만기일 1개월 이전부터 연장 신청이 가능합니다. 만기일 전에 영업점을 방문해 필요한 절차를 진행해야 합니다.

Q14: 대출 신청은 언제 할 수 있나요?
A: KB 스타뱅킹을 통해 365일 24시간 신청할 수 있습니다. 다만, 23:50~00:10 동안 전산 점검 시간에는 신청이 불가능합니다.

Q15: 대출 계약 철회는 어떻게 할 수 있나요?
A: 계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 가장 나중에 발생한 날로부터 14일 이내에 계약 철회가 가능합니다. 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환해야 합니다.

Q16: 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
A: 주택자금대출의 경우 매매계약서, 일반자금대출의 경우 등기필정보가 필요합니다. 또한, 소득 및 재직 확인 서류, 주민등록등본, 가족관계증명서 등 다양한 서류가 필요할 수 있습니다.

Q17: 대출과 관련된 유의사항이 있나요?
A: 만기일이 경과했을 경우, 기한의 이익이 상실되며 지연배상금이 부과됩니다. 연체가 지속되면 신용정보에 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.

 

 

국민은행의 KB 스타뱅킹 전용 아파트 담보대출은 아파트 구입을 위한 자금 지원을 목적으로 한 금융상품입니다. 이상, 대출 문의를 통해 대출의 주요 특징과 자격 요건, 대출 조건, 금리 안내, 중도상환 수수료 및 연체이자, 대출 신청 방법 등 대출 문의를 통해 자세히 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.